부쪽이

최근 전세 사기로 비아파트 시장이 많이 침체되며 아파트 시장이 더 커지게 되었습니다. 그래서 정부에서는 전세 사기로 침체된 비아파트 시장을 살리기 위해 8.8 부동산 대책을 내놓으며 특단의 조치를 내놓았는데요. 그리고 이제 곧 12월이면 그 시행을 앞두고 있습니다. 그래서 오늘 그 내용에 대해서 한번 살펴보려고 합니다. 혹시 내가 현재 1주택자시면 이번 글이 앞으로 도움이 되실거라 생각됩니다.  1.  이제 빌라 주인도 무주택자!   올해 2024년부터 다음과 같은 조건이 되면 무주택자로 인정을 해 준다고 합니다. 바로 그 조건은 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하 / 공시시가 5억 원 이하(시세 약 8억 원)빌라, 오피스텔 등 비아파트를 가진 사람들도 아파트를 청약할 시 무주택자로 인정됩니다. 현재는 아파..

경제 2024. 10. 7. 19:51

서울 잠실래미안 아이파크 청약 정보   올 하반기 분양할 물건 중에 가장 핫한 곳이 되지 않을까 하는 곳입니다. 바로 잠실 권역에서 약 20년 만에 분양되는 대단지 아파트인 잠실 래미안 아이파크입니다! 그래서인지 수요자들의 관심이 굉장히 높고 분양가 높을 것으로 예상되는 이곳의 청약 정보를 알아보려고 합니다. 1. 사업 개요이 단지는 '잠실진주아파트'를 재건축한 단지이며삼성물산이 시공하는 아파트입니다.지하 4층 ~ 지상 최고 35층 23개 동 총 2678가구 규모의 대단지입니다.이 중 일반분양 가구 수는 총 589세대 정도가 됩니다. 전용면적별 일반분양 가구수는 아래와 같습니다. ▲43㎡ 114 가구 ▲59㎡ 118 가구 ▲74㎡ 35 가구  ▲84㎡ 297 가구  ▲104㎡ 25 가구  분양 예정 시기..

경제 2024. 9. 22. 09:07

최근에 세계 금융 정책의 방향을 정하는 미국 중앙은행연방준비제도(Fed ·연준)가 4년 반 만에 기준 금리 인하를 0.5% 포인트 인하를 하기로 결정했습니다. 기존에는 5.25% ~5.5%였던 기존금리는 이번 인하로 4.75%~5.00%가 되었습니다. 이렇게 금리를 인하를 한 건 2020년 3월 이후 처음인데요. 그때 당시 코로나19 대유행으로 위기에 빠진 경제를 구하기 위해 금리를 인하했었습니다.  1. '빅컷'이라고 부르는 이유가 무엇일까요?  보통 기준금리는 0.25% 포인트 단위로 조정을 한다고 합니다. 그러나 이번에는 두 단계를 한 번에 내려 0.5% 포인트를 내렸기 때문에  이를 '빅컷'이라고 부른다고 합니다. 이것과 반대로 한 번에 많이 올리는 것을 '빅스텝(Big step, 0.5%포인트 ..

경제 2024. 9. 20. 15:34

과천 프레스티어 자이 청약  과천 주공 4단지 아파트를 재건축 아파트로 이제 곧 청약을 앞두고 있습니다. 이번 과천 프레스티어자이는 과천에서 세 번째로 선보이는 자이 브랜드 아파트입니다. 과천은 이미 서울과 가깝고 학군도 훌륭하기 때문에 누구나 이곳에 살고 싶어 하는 곳이지요.  그럼 오늘은 과천 프레스티어 자이 청약에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  1. 사업개요   GS 건설이 시공하는 대규모 재건축 단지로 총 1,445세대로 구성된 꽤 큰 단지입니다. 그 중 일반분양은 287세대로 다른 곳에 비해 많은 양은 아닌 것 같습니다. 그렇지만 지하 3층에서 지상 최고 35층까지 이루어져있고 총 11개의 동으로 이루어져 있으며 평형대도 49/59/74/84/99㎡까지 다양하게 구성되어 있습니다. 입주 시기는..

경제 2024. 9. 18. 14:38

대부분 사람들은 경기에는 사이클이 있다고 말합니다. 소비와 투자가 늘면 경제 규모가 커져서 호경기를 누릴 때도 있고 허리띠를 졸라매며 버텨야 하는 불경기가 찾아올 때도 있습니다.  부동산 시장도 이와 마찬가지로 적용이 되는데 보통 10년을 주기로 상승세와 하락세가 찾아온다고 합니다. 그럼 과거와 지금의 부동산 시장을 비교해 보면서 앞으로의 부동산 시장은 어떨지 한번 생각해 볼까요?  1.  10년 전 부동산은 어땠나요?  부동산 시장 흐름이 10년 주기로 돌아간다면 과거 부동산 시장의 흐름을 알면 앞으로의 상황을 전망해 볼 수 있을 것 같습니다. 먼저 2014년 부동산 상황을 보기 전에 부동산 시장에서 가장 큰 암흑기가 있었는데요. 그것은 바로 2008년 글로벌 금융위기 시기였습니다. 그때 부동산 시장을..

경제 2024. 9. 8. 14:15

뉴스에서 자주 등장하고 있는 뉴스 중 하나가 바로 '집값 상승'소식입니다. 지난 2021년 말에서 2022년 상반기까지 급등하던 집값이 그 이후로 대체로 하락세를 보이다가 최근 몇 달 사이에 다시 완전 상승 흐름을 타기 시작했습니다.이로 인해 많은 사람들이 불안감을 느끼면서 다시 집값 상승을 예상한 사람들이 은행에서 대출을 받는 사람들이 늘어나면서 주택 거래량, 주담대(주택담보대출)를 받는 사람들이 역대 최고치를 찍었다고 합니다.   1. 역대 최고치의 주담대와 가계 빚  우선 주택 매매 거래량은 지난해 4분기 13만 1000건이었는데 올해 1분기에 13만 9000건으로 조금 증가하더니 2분기엔 17만 1000건까지 급증하기도 했습니다. 이로 인해 가구별 가계빚도 확 늘어났는데요. 올해 1분기는 작년 4..

경제 2024. 9. 7. 08:22

요즘 뉴스에서 많이 나오는 사회 문제로 '딥페이크(인공지능 기반 이미지 합성)' 범죄가 기승을 부리고 있어 사회적 큰 파장을 일으키고 있습니다. '딥페이크'란 지인의 얼굴을 음란물과 합성해서 플랫폼 기업을 통해 많은 사람들한테 퍼져 나가는 문제를 말하는데 특히 성범죄물은 주로 사용자 추적이 어려운 텔레그램을 통해 퍼졌다고 합니다. 결국 텔레그램은 딥페이크 범죄물을 삭제하고 공식적인 사과도 했지만 여전히 사람들의 시선은 곱지 않은데요.  이렇게 상황이 심각해지다보니 여러 플랫폼 기업들의 규제를 강하게 규제해야 한다는 주장들이 거세게 나오고 있습니다. 그래서 세계 각국 다른 나라에서는 성범죄에 대한 규제 수위를 어떻게 하고 있는지 정리를 해 보겠습니다. 1.  가장 먼저 규제를 시작한 유럽과 미국   인공지..

경제 2024. 9. 6. 14:30

우리나라의 국민연금 개혁은 예전부터 항상 화두에 올랐던 이야기였습니다. 하지만 아직 제도 개편은 이뤄지지 않고 있습니다.  그러나 어제(29일) 대통령이 직접 나서서 국민연금 개혁안을 발표했습니다. 이 사안은 더 이상은 미룰 수 없는 아주 중요한 문제인 만큼 직접 국민들에게 설명하면서 강력하게 추진을 하겠다는 의사를 보였습니다.그럼 대통령이 직접 발표한 국민연금 개혁안에는 어떤 내용이 담겨 있을까요? 한번 정리해 보겠습니다.  1. '국민연금 개혁'은 어떤 것인가요?    우리나라에 거주하시는 분들이라면 '국민연금'을 모를 수 없으실 겁니다. 이는 국민의 노후를 보장하기 위해 소득이 있는 국민으로부터 돈을 걷어 기금을 마련하여 다양한 곳에 투자하고, 돈을 불려서 소득이 줄어드는 나이 구간인 만 65세 이..

경제 2024. 8. 31. 09:02